世界酒店聯(lián)盟大會(huì)（世界酒店論壇）永久性會(huì)址
國(guó)家旅游局、國(guó)家文化部重點(diǎn)支持項(xiàng)目（申請(qǐng)）
WORLD HOTEL ASSOCIATION HEADQUARTER PROJECT TROPICAL CHINA COASTLINE
世界酒店聯(lián)盟總部項(xiàng)目——熱 帶 中 國(guó) 海 岸
總顧問(wèn)／蔣一成 總策劃／吳軍林
一、概述
二十世紀(jì)八十年代以來(lái)，世界旅游業(yè)進(jìn)入大發(fā)展時(shí)期，現(xiàn)已發(fā)展成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。
中國(guó)旅游業(yè)是近二十年來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快，最具有活力的新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。2000年，中國(guó)已躍升為世界第四大旅游國(guó)。2001年初，國(guó)務(wù)院在北京召開(kāi)了全國(guó)旅游發(fā)展工作會(huì)議，明確提出了中國(guó)要在2020年成為世界級(jí)旅游強(qiáng)國(guó)的目標(biāo)，開(kāi)始了向這一宏偉目標(biāo)邁進(jìn)的征程。
海南省位于中國(guó)最南端，是中國(guó)第二大島嶼和最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，是中國(guó)改革開(kāi)放和發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的前沿，擁有得天獨(dú)厚的政策、資源、區(qū)位和體制優(yōu)勢(shì)，享有國(guó)家賦予的省級(jí)立法權(quán)和對(duì)外國(guó)公民“落地簽證”權(quán)，海南第3、4、5航權(quán)的開(kāi)放和免稅區(qū)域的批準(zhǔn)設(shè)立對(duì)海南旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極的推動(dòng)作用。
海南是中國(guó)度假旅游的樣板目的地。海南是中國(guó)的海洋大省，擁有豐富的濱海、海洋旅游資源，陽(yáng)光、沙灘、椰風(fēng)、海韻構(gòu)成一派迷人的熱帶海島風(fēng)光。經(jīng)過(guò)建省以來(lái)十幾年的發(fā)展，旅游業(yè)已成為海南的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一，2009年全省接待國(guó)內(nèi)外游客將突破2000萬(wàn)人次，總收入超過(guò)200億元人民幣，海南旅游發(fā)展前景輝煌。1999年，朱镕基總理視察海南時(shí)指出：“海南只要真正地發(fā)展好熱帶農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，就可以富甲天下”。到2010年，海南年接待游客將達(dá)2600萬(wàn)人次，旅游總收入將達(dá)240億元人民幣，海南將成為中國(guó)旅游強(qiáng)省和世界著名的熱帶海島休閑度假旅游勝地。
熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目將選址海南。海南是中國(guó)的度假旅游之都，是國(guó)際知名的海濱旅游勝地，在中國(guó)旅游國(guó)際化發(fā)展進(jìn)程中具有舉足輕重的地位。海南迫切需要投資開(kāi)發(fā)極具文化特色和帶有市場(chǎng)轟動(dòng)效果的大型文化旅游項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目背景
1．主題休閑度假旅游項(xiàng)目是旅游者的熱愛(ài)和投資商的明智選擇
21世紀(jì)是生態(tài)、海洋、文化等個(gè)性化旅游風(fēng)行的世紀(jì)，熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目面對(duì)旅游市場(chǎng)需求，在一種探索的精神下，創(chuàng)造性構(gòu)建一個(gè)現(xiàn)代度假目的地和國(guó)際會(huì)議開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的新概念，改變世界旅游業(yè)目前單一理念的投資開(kāi)發(fā)方式，讓突出的主題文化、國(guó)際會(huì)議和高尚旅居緊密地結(jié)合起來(lái)，并成為中國(guó)乃至世界第一個(gè)酒店文化與熱帶海南島文化相結(jié)合的大型會(huì)議圣地度假旅游區(qū)。
整個(gè)項(xiàng)目四大組成部分為：世界酒店文化博物館；熱帶中國(guó)海岸花園；世界酒店聯(lián)盟總部暨國(guó)際會(huì)議中心（七星級(jí)主題文化酒店）；世界酒店聯(lián)盟企業(yè)首腦別墅群（主題文化高端房產(chǎn)）。
２．主題休閑度假旅游是海南省下一步旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)
海南旅游經(jīng)過(guò)建省二十來(lái)年的發(fā)展，正在從觀光型向觀光度假型轉(zhuǎn)變。亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)度假酒店群、南山文化旅游區(qū)（總投資60億元人民幣）、博鰲亞洲論壇會(huì)址項(xiàng)目（總投資計(jì)劃300多億元人民幣）等濱海特色酒店和主題園區(qū)的興建，表明海南在建設(shè)生態(tài)省和海濱度假旅游方面已經(jīng)走在中國(guó)及亞洲的前列。而借鑒世界主題公園建設(shè)成功經(jīng)驗(yàn)，成片開(kāi)發(fā)建設(shè)有鮮明主題、有綜合功能、有市場(chǎng)前景、有良好品質(zhì)的世界級(jí)國(guó)際會(huì)議中心主題文化酒店及度假旅游區(qū)，將是下一步旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)。海南的度假旅游資源十分豐富，海南的國(guó)際會(huì)議中心地位前景十分廣闊，海南是一個(gè)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)國(guó)際會(huì)議中心主題文化度假項(xiàng)目的好地方。
３．世界酒店聯(lián)盟大會(huì)的舉辦使海南將成為世界旅游業(yè)矚目的焦點(diǎn)
在國(guó)家旅游局和海南省人民政府、海口市人民政府、三亞市人民政府的特別支持下，項(xiàng)目機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人、執(zhí)行主席吳軍林（被譽(yù)為“中國(guó)酒店業(yè)論壇之父”） 分別于2001年、2007年在海南成功策劃舉辦了首屆中外酒店論壇和首屆全球酒店論壇大會(huì)。目前項(xiàng)目機(jī)構(gòu)正在策劃世界酒店聯(lián)盟大會(huì)。熱帶中國(guó)海岸作為世界酒店聯(lián)盟大會(huì)（世界酒店論壇）永久性會(huì)址和世界酒店聯(lián)盟總部基地，以及國(guó)家旅游局和國(guó)家文化部的重點(diǎn)支持項(xiàng)目（申請(qǐng)），必將使之成為一個(gè)為全球旅游行業(yè)和旅游投資者所關(guān)注的焦點(diǎn)。
４．熱帶中國(guó)海岸將成為南中國(guó)海上的璀璨明珠
海南是中國(guó)度假旅游勝地，是世界知名的海濱旅游度假地區(qū)。目前，海南已投資建設(shè)有大型主題公園、休閑公園、高檔酒店、海濱豪宅、高爾夫球場(chǎng)等，是旅游投資者和房地產(chǎn)商投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的熱點(diǎn)地帶。但海南海岸旅游帶至今為止仍然缺乏轟動(dòng)性的、高品質(zhì)的休閑度假旅游項(xiàng)目。熱帶中國(guó)海岸的興建，將以中國(guó)第一個(gè)酒店文化和熱帶海島文化主題休閑度假旅游項(xiàng)目之嶄新創(chuàng)意，成為國(guó)家文化部、國(guó)家旅游局與海南省政府重點(diǎn)支持的大型特色旅游項(xiàng)目，成為南中國(guó)海上的一顆璀璨明珠。
三、項(xiàng)目公司
熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目發(fā)起公司為泛旅文化傳播集團(tuán)、熱帶海岸投資有限公司。
項(xiàng)目公司在中國(guó)內(nèi)地、香港和國(guó)際旅游業(yè)高層有著良好背景，致力于特色文化旅游項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)和中國(guó)及世界旅游業(yè)文化建設(shè)，尤其對(duì)海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展和海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展充滿(mǎn)信心。項(xiàng)目公司團(tuán)隊(duì)曾在2001年與國(guó)家旅游局共同合作的首屆中外酒店論壇取得前所未有的成功，受到了國(guó)家旅游局的表?yè)P(yáng)，2007年與三亞市人民政府合作舉辦了“首屆全球酒店論壇”取得了巨大成功。目前，項(xiàng)目公司正在策劃籌備舉辦一個(gè)定期定址的“世界酒店聯(lián)盟大會(huì)”，項(xiàng)目公司在國(guó)內(nèi)外具有一定的知名度和影響力。
項(xiàng)目公司將對(duì)熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃和投資運(yùn)作。
公司地點(diǎn)：上海市吳中路686弄2號(hào)E座806室
項(xiàng)目公司名譽(yù)董事長(zhǎng)：
蔣一成（世界華商聯(lián)合總會(huì)長(zhǎng)、美國(guó)亞洲協(xié)會(huì)主席“世博之父”）
項(xiàng)目公司董事長(zhǎng)、總策劃：吳軍林
電話(huà)：（021）31357285
手機(jī)：13764764005
傳真：（021）31357295
E-mail: JL91688@163.com
四、項(xiàng)目綜述
熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目是中國(guó)第一個(gè)以酒店文化和熱帶海島文化為主題的大型綜合性休閑度假旅游項(xiàng)目，其中包括：世界酒店聯(lián)盟總部暨國(guó)際會(huì)議中心（七星級(jí)主題文化酒店）、熱帶中國(guó)海岸花園、世界酒店文化博物館、世界酒店聯(lián)盟企業(yè)首腦別墅群（高端主題文化房產(chǎn)）。
項(xiàng)目選址于海南省，地理位置優(yōu)越，旅游資源十分豐富。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)將充分發(fā)揮海南旅游產(chǎn)業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)和國(guó)家旅游島特殊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分利用海南熱帶氣候資源及項(xiàng)目用地?fù)碛械呢S富的海洋、濱海旅游資源和雕塑文化資源，力圖建設(shè)成為中國(guó)旅游和世界旅游發(fā)展史上具有標(biāo)志性意義的上規(guī)模、上檔次的品牌項(xiàng)目。
熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目及其配套項(xiàng)目創(chuàng)意獨(dú)特、規(guī)模宏大、特色鮮明、功能完善，由投資運(yùn)作，世界酒店聯(lián)盟大會(huì)會(huì)址項(xiàng)目計(jì)劃總投資30億元人民幣左右，第一階段投資總額10億元人民幣，占地面積1000畝以上（不含沙灘和海域租用面積），首期用地500畝，整個(gè)項(xiàng)目按國(guó)際一流概念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，至少在50年內(nèi)屬于國(guó)際一流水平。
五、項(xiàng)目總體規(guī)劃
熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目將充分發(fā)揮項(xiàng)目有利的熱帶氣候條件、優(yōu)越的地理位置和豐富的海洋、濱海和酒店文化資源，以國(guó)際會(huì)展、主題文化度假、高尚居住作為三大支撐，以熱帶海島文化和酒店文化特色為綜合背景，充分營(yíng)造熱帶海島生態(tài)和酒店文化主題獨(dú)特環(huán)境，良好體現(xiàn)熱帶海濱自然個(gè)性和藝術(shù)人文個(gè)性，建造中國(guó)第一個(gè)以酒店文化為主題的大型國(guó)際會(huì)議展和休閑度假旅游勝地。
1．項(xiàng)目獨(dú)創(chuàng)的國(guó)際會(huì)議中心地位
旅游業(yè)現(xiàn)已成為世界第一大產(chǎn)業(yè)，在全球經(jīng)濟(jì)一體化的今天，旅游業(yè)與國(guó)際性會(huì)議產(chǎn)業(yè)的交流與合作愈顯重要。
作為“世界酒店聯(lián)盟大會(huì)”重要活動(dòng)及展覽所在地，熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目不僅在海南，而且在中國(guó)乃至世界上具有獨(dú)一無(wú)二的重要地位，其深遠(yuǎn)的社會(huì)意義也必將由此帶來(lái)廣闊的市場(chǎng)前景和可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)效益。
2．項(xiàng)目獨(dú)具的熱帶海島文化背景
位于南中國(guó)海上的海南島，是“一顆讓中國(guó)人民乃至全人類(lèi)賞心悅目的明珠”（前世界旅游組織秘書(shū)長(zhǎng)薩維尼亞克語(yǔ)），處于亞洲太平洋經(jīng)濟(jì)圈的中部，北隔瓊州海峽與中國(guó)大陸相望，西臨北部灣與越南毗鄰，東瀕香港、臺(tái)灣，南接新加坡、馬來(lái)西亞、印度尼西亞、菲律賓，區(qū)位優(yōu)勢(shì)異常突出，以上各國(guó)家和地區(qū)與海南的空中距離一般在2-3小時(shí)。
海南島陸地面積3.4萬(wàn)平公里，擁有長(zhǎng)達(dá)1580公里的海岸線。海南島屬熱帶海洋季風(fēng)氣候，年平均氣溫23.8℃，年平均降水量1500-2000毫米，光熱充沛四季如春，森林覆蓋率超過(guò)50%。
海南現(xiàn)擁有海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)和三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，環(huán)島高速公路連通全島，粵海鐵路通道已經(jīng)建成，東部城際高速軌道交通將要建成，以及遍布全島的高等級(jí)酒店等現(xiàn)代化設(shè)施，為人們提供了高檔次的行、住、吃、游、購(gòu)、娛等旅游條件。海南省曾成功舉辦了“95中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游交易會(huì)”、“96中國(guó)度假休閑游開(kāi)幕式”、“97世界旅游日活動(dòng)”、博鰲亞洲論壇大會(huì)、島嶼觀光政策論壇、中國(guó)海南島歡樂(lè)節(jié)、全球化論壇、中外酒店論壇、全球酒店論壇、新絲路模特大賽、世界小姐總決賽等大型國(guó)際國(guó)內(nèi)活動(dòng)。海南正在成為新型的、國(guó)際會(huì)議中心和世界知名的休閑度假旅游勝地。
熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將進(jìn)一步集中體現(xiàn)出海南的熱帶海島文化主題，是時(shí)勢(shì)發(fā)展的必然，是海南旅游業(yè)和會(huì)議經(jīng)濟(jì)更上一個(gè)臺(tái)階的重大標(biāo)志。
3．項(xiàng)目獨(dú)有的國(guó)際酒店文化和熱帶海島文化主題
鮮明的特色是項(xiàng)目具有持久的生命力和社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的基礎(chǔ)和先決條件。熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建造成為中國(guó)第一個(gè)以酒店文化和熱帶海岸文化為主題的大型國(guó)際會(huì)議和休閑度假旅游項(xiàng)目，至少在50年內(nèi)屬于國(guó)際一流水平。
項(xiàng)目有別于海南、中國(guó)及世界其它的濱海度假旅游與酒店項(xiàng)目，更有別于國(guó)內(nèi)外大大小小的主題文化項(xiàng)目。它不但建有獨(dú)一無(wú)二的七星級(jí)的世界酒店聯(lián)盟總部（七星級(jí)主題文化酒店），而且在國(guó)際會(huì)展、主題休閑、高尚度假這三大支撐項(xiàng)目中，擁有良好的功能配套和其它特色配套項(xiàng)目，如：
A 世界酒店聯(lián)盟總部暨國(guó)際會(huì)議中心（七星級(jí)主題文化酒店）
B 世界酒店文化博物館
C 熱帶中國(guó)海岸花園
D 世界酒店聯(lián)盟企業(yè)首腦別墅（高端主題文化房產(chǎn)）
E 豪華游艇俱樂(lè)部
F 其它的配套項(xiàng)目
海南作為全境都在熱帶、亞熱帶的島嶼省份，熱帶風(fēng)光資源極其豐富，本項(xiàng)目將利用其優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)表現(xiàn)其熱帶、亞熱帶海島特色，在中國(guó)國(guó)內(nèi)具有不可替代性，在全球范圍內(nèi)獨(dú)樹(shù)一幟，如：
A 設(shè)置多功能、全方位的空中海景景觀
B 世界獨(dú)一無(wú)二的酒店文化博物館
C 熱帶海岸生態(tài)花園
D 七星級(jí)的奢華酒店及獨(dú)特的景觀文化房產(chǎn)
本項(xiàng)目將充分利用神奇而豐富的沙灘和海岸資源，獨(dú)創(chuàng)具有海洋文化內(nèi)涵、雕塑文化特色，建成中國(guó)首創(chuàng)的熱帶海岸生態(tài)花園。同時(shí)將熱帶海島文化擴(kuò)展與酒店文化展示相結(jié)合，使文化藝術(shù)元素與熱帶濱海特色有機(jī)統(tǒng)一。
① 融合表現(xiàn)海南地域風(fēng)情特色
在項(xiàng)目設(shè)置中著重體現(xiàn)：熱帶中國(guó)民俗風(fēng)情（海南是黎族唯一的聚居地），如：海南黎、苗族村落，民族風(fēng)情歌舞演藝中心；海洋文化；火山文化。
② 強(qiáng)調(diào)展示性、綜合性多功能特色
為了更好地體現(xiàn)會(huì)議主題酒店的經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收，深層次地拉動(dòng)會(huì)務(wù)和度假型中高層消費(fèi)，熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目開(kāi)發(fā)出一系列具有趣味性、文化性、知識(shí)性、紀(jì)念性的酒店文化功能子項(xiàng)目，在某種程度上講，熱帶文化海岸項(xiàng)目同時(shí)也是一個(gè)特色鮮明的大型主題文化休閑度假旅游區(qū)。
③ 具有獨(dú)特標(biāo)志性、紀(jì)念性的藝術(shù)景觀特色
本項(xiàng)目將充分利用現(xiàn)代建筑藝術(shù)和酒店文化表現(xiàn)形式，在世界酒店文化博物館部分建設(shè)中國(guó)及世界具有獨(dú)特標(biāo)志性、紀(jì)念性的藝術(shù)景觀，如世界酒店歷史文化雕塑群、中國(guó)酒店歷史展示區(qū)、海底餐廳、海上俱樂(lè)部、空中花園等，成為熱帶海島及酒店文化主題項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的代表和典范，成為世界性會(huì)議和度假旅游客人首選目的地的同時(shí)，成為中國(guó)乃至世界旅游酒店業(yè)的一塊豐碑。
4．項(xiàng)目的功能
① 為海內(nèi)外機(jī)構(gòu)和客人進(jìn)行會(huì)議、休閑、度假提供一個(gè)極具熱島海島特色、文化藝術(shù)內(nèi)涵豐富、服務(wù)周到的首選酒店。
② 為海內(nèi)外游客、海南島居民提供一個(gè)極具文化內(nèi)涵、藝術(shù)觀賞性、個(gè)體體驗(yàn)和趣味豐富的休閑娛樂(lè)和美食度假天堂。
③ 建造一個(gè)融自然景觀、建筑景觀、人文藝術(shù)景觀于一體，在中國(guó)乃至世界具有代表性的文化旅游示范項(xiàng)目。
５．項(xiàng)目的布局原則
① 世界酒店聯(lián)盟總部暨國(guó)際會(huì)議中心（七星級(jí)主題文化酒店）、世界酒店文化博物館、熱帶中國(guó)海岸花園、文化景觀房產(chǎn)等幾方面要良好地進(jìn)行強(qiáng)力支撐，互為驅(qū)動(dòng)，利益共贏。
② 體現(xiàn)自然、文化和經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵。本項(xiàng)目既要體現(xiàn)獨(dú)特的熱帶海島風(fēng)光，又要展現(xiàn)雕塑和文化藝術(shù)個(gè)性；既要蘊(yùn)含熱帶海島文化，又要體現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
③ 堅(jiān)持生態(tài)原則、超前與彈性原則、市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)的效益原則。在項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)布局中，保護(hù)濱海生態(tài)環(huán)境，不破壞資源和生態(tài)平衡。在爭(zhēng)創(chuàng)最佳的社會(huì)效益和環(huán)境效益的同時(shí)，創(chuàng)最佳的經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到三大效益的良好統(tǒng)一。
④ 兼顧審美價(jià)值、旅游價(jià)值、實(shí)用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值。
⑤ 既要體現(xiàn)項(xiàng)目回歸自然的特色，又要充分利用現(xiàn)代雕塑文明打造項(xiàng)目發(fā)展的美好前景。
⑥ 堅(jiān)持分期建設(shè)，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的原則。
６．項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
① 占地面積1000畝以上（不含沙灘海岸和海域租用面積）。
② 項(xiàng)目投資建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目總投資30億元人民幣左右，第一階段項(xiàng)目投資為10億元人民幣左右，其中6億元用于聯(lián)盟總部暨國(guó)際會(huì)議中心（七星級(jí)主題文化酒店）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，11.5億元用于世界酒店文化博物館和熱帶中國(guó)海岸花園開(kāi)發(fā)；文化及酒店地產(chǎn)投資置地等2億元；第二階段主要投資建設(shè)世界酒店聯(lián)盟企業(yè)首腦別墅群；第三階段主要投資開(kāi)發(fā)在世界上具有代表地位文化景觀房產(chǎn)。
六、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)情況
1．項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)已經(jīng)具備的有利條件
① 泛旅文化傳播集團(tuán)、熱帶海岸投資有限公司具備策劃、運(yùn)作大型項(xiàng)目和活動(dòng)的豐富經(jīng)驗(yàn)，并在中國(guó)旅游界具有廣泛關(guān)系和較好的策劃運(yùn)作能力。
② 本項(xiàng)目具備國(guó)家旅游局、文化部、海南省政府重點(diǎn)支持的諸多良好條件。
③ 海南省已成為中外商投資商的投資熱點(diǎn)。
④ 海南省已建成一大批大型主題公園、休閑公園、海濱酒店高尚豪宅等項(xiàng)目，一批高檔酒店、度假村、高爾夫球場(chǎng)正在興建。這些項(xiàng)目的建成和在建，以及良好的交通、通訊、水電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為本項(xiàng)目的興建打下了一個(gè)良好的基礎(chǔ)，但是海南目前缺少和需求具有高層次的文化藝術(shù)內(nèi)涵的大型綜合旅游項(xiàng)目。
2．項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃與資金安排
前期項(xiàng)目資金安排主要包括（2000萬(wàn)元）：
① 項(xiàng)目前期策劃及開(kāi)辦費(fèi)各500萬(wàn)元（共1000萬(wàn)元）；
② 項(xiàng)目前期置地及項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批的全部費(fèi)用1000萬(wàn)元。
3．第一期項(xiàng)目資金安排主要包括（10億元左右）：
① 第一期世界酒店聯(lián)盟總部暨國(guó)際會(huì)議中心（七星級(jí)主題文化酒店）6億元；
② 世界酒店文化博物館及熱帶中國(guó)海岸花園約1.5億元；
③ 文化景觀及文化地產(chǎn)投資建設(shè)及置地2億元；
④ 其它配套投資建設(shè)0.2億元。
七、其它子項(xiàng)目清單（略）
八、項(xiàng)目投資概算表
熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目第一期投資概算表
九、項(xiàng)目投資回報(bào)（略）
1．社會(huì)效益回報(bào)
2．經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)
十、結(jié)論
熱帶中國(guó)海岸項(xiàng)目的投資建設(shè)在海南省及中國(guó)乃至世界旅游業(yè)發(fā)展歷史上具有標(biāo)志性意義，對(duì)世界旅游文化建設(shè)、主題休閑度假旅游和文化地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展將起到巨大的推動(dòng)作用，并產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益。同時(shí)，也必將產(chǎn)生良好的可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)效益。
世界酒店聯(lián)盟
世界華商聯(lián)合會(huì)
美國(guó)亞洲協(xié)會(huì)
熱帶海岸投資有限公司
泛旅文化傳播集團(tuán)
二〇〇九年九月